Stilvolle Maisonettewohnung im Jugendstilhaus in Braunschweig

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, gelegen in einem **hervorragend gepflegten Jugendstilhaus** in Braunschweig. Die Wohnung, die sich über das vierte Obergeschoss und eine offene Loft-Ebene erstreckt, wurde 2009 hochwertig saniert und präsentiert sich nach der letzten Renovierung in einem **besonders stilvollen und gepflegten Zustand**. Historischer Charme trifft hier auf modernes Design.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe und Gäste-WC. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit besonderer Dachgeschossatmosphäre und einem gemütlichen Kamin. Angrenzend finden Sie einen Homeoffice-Bereich sowie zwei Schlafzimmer, die den besonderen Altbaucharme widerspiegeln. Die offene Loft-Ebene im Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Lounge, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Kleine Dachterrasse** mit Blick über die Dächer Braunschweigs * Zusätzlicher kleiner Balkon durch ein zu öffnendes Fensterelement * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * Gäste-WC und ein hochwertiges Badezimmer * Flexible Loft-Ebene im Obergeschoss * **Niedrige Nebenkosten** dank guter Gebäudesubstanz und erneuerter Fenster * **Leer übergeben**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Lage vereint **urbanes Leben mit naturnaher Erholung** und bietet eine ruhige, grüne Umgebung nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prinzenpark und die Oker laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnfläche beträgt **164 m²** und die Wohnung verfügt über 5 Zimmer. Die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von **690.000 EUR** angeboten. Die Nebenkosten sind vergleichsweise niedrig.