Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maschen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maschen, Seevetal. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als **attraktive Kapitalanlage** als auch zur Eigennutzung und besticht durch ihre **ruhige und dennoch gut angebundene Lage**.

Die Wohnung betreten Sie über eine Diele mit einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer** mit hellem Stäbchenparkett und direktem Zugang zum **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **moderne Duschbad** mit bodentiefer Dusche und großformatigen Fliesen rundet das Wohlfühlerlebnis ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * ca. 72,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Süd-West-Balkon * Einbauküche * Modernes Duschbad * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftswaschküche * Außenstellplatz * Eigenland (kein Erbpachtgrundstück)

**Lage:** Maschen, ein zentraler Knotenpunkt im Süden Hamburgs, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle am Ende der Straße) und die Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof mit 20 Minuten Zugfahrt) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität im beliebten Hamburger Speckgürtel.