Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Altbach

Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Altbach bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und besticht durch ihre südliche und begehrte Lage.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Das **Badezimmer und der Innenausbau wurden 2014 erneuert**, während die Elektrik inklusive Sicherungskasten bereits **2007 auf den neuesten Stand gebracht** wurde. Zukünftig besteht die Möglichkeit, die elektrischen Nachtspeicheröfen durch eine eigene PV-Anlage mit Infrarotheizung auf dem Südbalkon kostengünstig zu ersetzen.

**Highlights der Wohnung:** * Offener Wohn- und Essbereich (ca. 18 m²) mit Zugang zum überdachten Südwestbalkon (ca. 7,3 m²) * Separate Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem zweiten Nordbalkon * Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 6 m²) * Eigener, großer Kellerraum und zusätzlicher Bühnenraum im Dachgeschoss * Außenstellplatz zusätzlich vorhanden * Gemeinschaftlicher Fahrradraum und separater Reifenraum * Gepflegtes 6-Familienhaus

Die Lage in Altbach, einem charmanten Stadtteil von Esslingen am Neckar, zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Neckartal sind direkt erreichbar. Ein Außenstellplatz ist zusätzlich vorhanden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.