Historische Altstadt Amberg: Denkmalgeschützte Wohnung mit KfW-Förderung

Erleben Sie ein einzigartiges Sanierungsprojekt im Herzen der historischen Altstadt von Amberg. Dieses Objekt verbindet **denkmalgeschützte Architektur** mit **modernsten Wohnstandards** und bietet attraktive Förderkonditionen. Die Immobilie wird im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung vollständig revitalisiert und ist voraussichtlich im **August 2028 bezugsfertig**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen sowie edle Fliesen in den Nassräumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Die Disposition ist als **3+kk** mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer angegeben. Die Wohnfläche beträgt **73,3 m²**.

**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * Zukunftsweisende Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe oder Pellet-Heizung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Attraktive Förderkonditionen durch KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss * Hohe Denkmal-Abschreibung für Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Altstadtlage** in Amberg, einer der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Bayerns. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und die Hochschule Amberg-Weiden sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die A6 und den Bahnhof Amberg ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg und darüber hinaus.