Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Albstadt

Entdecken Sie diese **umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** in Albstadt-Ebingen, die ein zeitgemäßes Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 98 m²** und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die separate Küche ist funktional angeordnet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Eine geräumige Diele mit guten Stellmöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** - **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien - **Modernisierte Garagenanlage** - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Barrierefreier Zugang - Helle und großzügige Räume

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Albstadt-Ebingen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Besonderheit:** Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, insbesondere durch die Kombination aus modernem Zustand, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, die Wohnung nach dem Kauf als Mieter weiter zu nutzen (optional, mit einer Warmmiete von ca. 1.200 €/Monat), was eine attraktive Bruttorendite von ca. 6,03 % ermöglicht. Sie eignet sich aber ebenso hervorragend zur Eigennutzung.