Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Essen

Willkommen in dieser **attraktiven und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2014** in Essen-Bedingrade. Mit ca. **52,9 m² Wohnfläche** und einem durchdachten, barrierearmen Grundriss bietet diese Immobilie hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Bauweise** und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort sorgen. Der **offene Wohn- und Essbereich** geht nahtlos in die integrierte Einbauküche über und bietet direkten Zugang zum **ca. 5,5 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen.

**Highlights auf einen Blick:** * **Baujahr 2014** * **Barrierefreier Zugang** und Personenaufzug * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Ca. **5,5 m² Balkon** * **EBK** im Kaufpreis enthalten * **Tiefgaragenstellplatz** * Eigenes Kellerabteil * Ruhiges Haus mit nur 9 Parteien

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt **278 €** (inkl. Stellplatz).

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Bedingrade, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.