Charmante Altbauwohnung mit 2 Balkonen in bester Rostocker Lage

Diese charmante Altbauwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), bietet auf **ca. 69,7 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1920** und besticht durch ihren historischen Charme, der sich harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Nebenzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Separate Küche** und ein praktisches Badezimmer * Zusätzlicher **Abstellraum** für mehr Stauraum * Alle Räume zentral vom Flur aus erreichbar * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit 10 Wohneinheiten

Die Lage in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist unschlagbar. Nur wenige Schritte vom **belebten Stadthafen** und der Warnow entfernt, genießen Sie hier maritimes Flair und urbanes Leben. Die beliebte Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie die historische Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Universität, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen **Eigenheim oder einer wertstabilen Kapitalanlage**.