Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedenau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1918** in begehrter Lage von Berlin-Friedenau.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter und die ruhige Lage im Hinterhaus, was eine **besonders ruhige Wohnatmosphäre** garantiert. Das Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, umfasst 27 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten und ist Teil einer beeindruckenden Altbaustruktur, die Friedenau auszeichnet.

**Innenbereich** Die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet auf **58,8 m² Wohnfläche** optimalen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen separaten Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küche. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater, zur Wohnung gehörender **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Grüner Innenhof** mit Fahrradabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gepflegter Zustand des Gebäudes und der Wohnung * Lage im ruhigen Hinterhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohnlage** im Berliner Ortsteil Friedenau, bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre und die eindrucksvolle Altbaustruktur. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, insbesondere entlang der Rheinstraße und Schlossstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.