Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen mit guter Infrastruktur

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **gut gepflegten Zustand** und ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses, das regelmäßig modernisiert wurde. Mit einer **Gesamtwohnfläche von 78 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

* **Wohnfläche:** 78 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Badezimmer:** 1 (mit Badewanne) * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Baujahr:** 1965 (regelmäßig modernisiert) * **Zustand:** Gut und gepflegt

Die Wohnung liegt in Garbsen, einer Stadt mit rund 63.000 Einwohnern, westlich von Hannover. Die Lage im Mirahof 5 ist **verkehrsgünstig**; die Autobahnen A2 und B6 sind schnell erreichbar. Zwei S-Bahn-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Planetencenter mit Cafés und Geschäften sind nur ca. 300 m entfernt. Schulen, Kitas und ein Kino befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Seit September 2019 bereichert der Campus Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover den Standort.