Loft-Wohnung mit Balkon in begehrter Nürnberger Lage

Diese einzigartige **2-Zimmer-Wohnung** mit Loft-Charakter befindet sich im **2. Obergeschoss** eines aufwendig sanierten Fabrikgebäudes aus dem Jahr **2014** in Nürnberg.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Parkettböden und große Fensterflächen erzeugt wird. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Master-Badezimmer, das eine bodentiefe Dusche und eine separate Badewanne bietet, ein separates Gäste-WC und ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Einbauküche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen **Süd-West-Balkon** mit Blick zum ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Elektrische Jalousien sorgen für optimalen Sonnenschutz. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **73 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung * **Fußbodenheizung** mit Fernwärme * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * **Master-Badezimmer** mit Dusche und Wanne * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** optional zu erwerben (zzgl. 30.000 €)

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Nürnberger Stadtteil St. Johannis, nahe der historischen Altstadt und der Nürnberger Burg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Pegnitzauen bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen ist sehr gut, was auch Pendler nach Erlangen oder Herzogenaurach zugutekommt.