Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rockenhausen

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Rockenhausen – eine geräumige Wohnung mit **rund 178 m² Wohnfläche**, die viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ursprünglich als Büro genutzt, wurde das Objekt im Jahr **1989 erbaut** und befindet sich auf einem **1.284 m² großen Eigentumsgrundstück** in einer zentralen Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über **6 Zimmer** und verfügt über 4 WCs sowie diverse Abstellräume. Aktuell sind im Gebäude insgesamt 7 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten untergebracht. Um die Immobilie als Eigentumswohnung nutzen zu können, ist eine Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen erforderlich, für die bereits positive Beispiele im Gebäude existieren. Die Schaffung eines Badezimmers ist geplant, wobei vorhandene Anschlüsse und Räume dies erleichtern sollten. Die Gas-Etagenheizung mit Brennwertgerät stammt aus dem Jahr **2008** und ist somit auf dem neuesten Stand.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 178 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 4 WCs, diverse Abstellräume * Baujahr 1989 auf 1.284 m² Grundstück * Gas-Etagenheizung (Brennwertgerät von 2008) * Zentrale Lage in Rockenhausen * Sofortige Vermietung als Option möglich (Mieter ausgezogen Ende Juni 2025)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre zentrale Lage in Rockenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Banken, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B 48, und auch die Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben. Rockenhausen liegt im Nordpfälzer Bergland, etwa eine Stunde von Mainz entfernt.