Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch sehr zentrale Lage** in Eschenbach in der Oberpfalz und bietet eine Wohnfläche von **84,8 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur **Südterrasse** bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist an ein geräumiges Zimmer angeschlossen, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein separates Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Ein eigener Kellerabteil bietet viel Platz für persönliche Gegenstände.

**Ausstattung** * **Südterrasse** mit ganztägiger Sonneneinstrahlung * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradraum mit Ausgang * **Stellplatz** nahe dem Hauseingang * Massivbauweise aus dem Jahr 1994

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch **sehr stadtnah** und in der Nähe der B470. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) und diverse Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Weiden (ca. 30 km) und Bayreuth (ca. 38 km) sowie die Autobahn (ca. 30 Minuten Fahrzeit) ist gut.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.