Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon

Diese charmante und vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in Berlin-Schmargendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **44,09 m²** bietet sie einen raffinierten Grundriss und modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad und der Balkon sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, was für eine angenehme Geräuschkulisse sorgt. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über zwei Fenster, die für Tageslicht und gute Belüftung sorgen.

**Ausstattung** * **Vollmöbliert** * **Balkon** zur ruhigen Hofseite * Gut geplante **Einbauküche** * Heller Duschbad mit zwei Fenstern * **Aufzug** vorhanden * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), der eine harmonische Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Grunewaldsee, Tennisvereine und Eisstadien sind in der Nähe. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nahen A100 und diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleisten.