Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1969** im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,6 m²** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und ist **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen angenehmen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Frisch- und Abwasserleitungen der Anlage wurden bereits vollständig saniert, was für eine hohe Wohnqualität spricht.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 54,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage * Bezugsfrei * Modernisiert 2023

Die Lage im Bezirk Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, und dennoch gut angebunden. Die U-Bahn-Station Kurt-Schumacher-Platz und der S-Bahnhof Eichborndamm sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst und der Tegeler See laden zu Freizeitaktivitäten ein.