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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Deisterblick in Wennigsen - Widok nieruchomości 1 z 14
Na sprzedażMieszkanie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Deisterblick in Wennigsen

Wennigsen (Deister), Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
2145 €/m²
3
pokoje
78.8
2/2
piętro
Bardzo dobry
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 6 m²

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Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1969
Stan:Bardzo dobry
Własność:personal
Garaż
Parking

Opis

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Wennigsen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung des Balkons. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen. Die Wohnung wurde 1970 erbaut und das Badezimmer wurde 2016 modernisiert. Die Fassade wurde mit einem modernen WDVS-System gedämmt und erneuert, ebenso wurden die Balkone saniert.

**Innenbereich** Die Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, der einen herrlichen Blick auf den Deister bietet. Zwei gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).

**Ausstattung** * **Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung und Deisterblick * Modernisiertes Badezimmer (2016) mit Dusche * **Eigener Stellplatz** unmittelbar vor dem Gebäude * **Privater Kellerraum** mit ca. 10 m² * Fassade mit modernem WDVS-System gedämmt und erneuert * Sanierte Balkone * Wohnfläche: ca. 79 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Wennigsen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 (15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover) sowie Busanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraße und die Autobahn ist gut. Wennigsen, auch als Waldstadt bekannt, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:2 / 2
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon(6 m²)
Taras
Piwnica(10 m²)
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Wennigsen (Deister)
Region:Region Hannover
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

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Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

52/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

32
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

30
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

50
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

37
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

66
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano 3 tygodnie temu

Zaktualizowano 2 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

685 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

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Rynek

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