Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Emden – Potenzial vor Versteigerung sichern!

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Emden. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer Zwangsversteigerung nutzen möchten. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert, wobei ein Zuschlag unter Umständen bereits ab 50% des Wertes möglich ist.

Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, das als Küche genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist im **eigenen Kellerabteil** vorhanden. Die Immobilie wird ohne Innenbesichtigung angeboten, was typisch für Zwangsversteigerungen ist. Ein Energieausweis ist für den Erwerb im Rahmen einer Versteigerung nicht erforderlich.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 71 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Erdgeschoss * **Extras:** Loggia, Kellerabteil * **Kaufart:** Potenzial vor Versteigerungstermin (Vorabkauf möglich)

Die Wohnung ist Teil eines größeren Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 32.932 m², was auf eine weitläufige Anlage hindeutet. Die Lage in Emden bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Standortvorteile:** * Ruhige Wohngegend in Emden * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen * Gute Verkehrsanbindung