Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung in Sickte mit Garage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Sickte-Apelnstedt bietet auf **70,66 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten **3-Familienhaus** in absolut ruhiger Lage, abseits der Hauptstraße.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Gäste-WC. Der rustikale Charme lädt dazu ein, eigene Modernisierungsideen zu verwirklichen und den Wohnwert nachhaltig zu steigern.

**Ausstattung und Merkmale** * **Umfassende Modernisierung 2025/2026**: Neue, **3-fach verglaste Isolierfenster** und eine **moderne Gas-Brennwerttherme** für die Heizung. * **Zukunftssichere Elektrik**: Bereits modern 3-adrig ausgeführt. * **Eigene Garage und separater Kellerraum** bieten zusätzlichen Stauraum. * **Gemeinschaftlicher Wäscheraum** vorhanden. * Nur **3 Wohneinheiten** im Haus sorgen für kurze Entscheidungswege.

**Lage** Apelnstedt, ein ruhiger und grüner Ortsteil der Gemeinde Sickte, besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur in Sickte mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Braunschweig und Wolfenbüttel sind schnell erreichbar.

**Weitere Informationen** Das Gebäude wurde **1977 erbaut** und die großen energetischen Maßnahmen wurden 2025/2026 abgeschlossen. Die Wohnung ist **nach Vereinbarung verfügbar**.