Historische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Sulz am Neckar

Entdecken Sie diese charmante, teilrenovierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1870** in Sulz am Neckar. Auf ca. **77,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit **sichtbaren Holzbalken** und einer harmonischen Kombination aus Mineralputz sowie Laminat- und Fliesenböden besticht. Die separate Einbauküche bietet eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und **ein Schlafzimmer**.

**Ausstattung** * Separate Einbauküche * Terrasse im Nutzungsrecht als angenehmer Rückzugsort im Freien * Doppelt verglaste Holzfenster * Gasheizung * Eigener Kelleranteil und Dachbodenanteil für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gefragter Lage** im Ortskern von Sulz am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Naherholungsgebieten runden das attraktive Standortprofil ab.