Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Urspringen

Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2019** in Urspringen. Mit einer Wohnfläche von ca. **77 m²** überzeugt die Wohnung durch ihren neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang mit Platz für Garderobe. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die **exklusive Plana Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon** * Eigener Kellerraum * **Carport-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Moderne Luftwärmepumpe als Heizsystem * Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster * Entkalkungsanlage * **Aufzug** im Gebäude * Optional: Möblierung für 5.000 € zusätzlich übernehmbar

**Lage** Urspringen liegt im malerischen Sinngrund und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit naturnaher Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Städte Marktheidenfeld und Karlstadt ist gut, Würzburg ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße und Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle überregionale Anbindung. Die Wohnung wird frei geliefert und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.