Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Rückersdorf

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf bietet auf **ca. 103 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** im Inneren sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich mit viel Tageslicht und Platz für eine Garderobe heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer **Fußbodenheizung**, einer großzügigen Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine ausgestattet. Die helle Küche verfügt über zwei große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das geräumige Schlafzimmer und das vielseitig nutzbare weitere Zimmer profitieren ebenfalls von großen Fensterflächen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** mit modernen Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hellen Fliesen in Küche, Bad und Flur. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** vom Schlafzimmer und Wohnbereich aus, der mit seiner Südausrichtung und erhöhten Lage Privatsphäre bietet.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare * Sonnige Südausrichtung mit Balkon * Modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * Gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung * Außenstellplatz optional für 10.000 € erwerbbar

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Rückersdorf. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur und ein entspanntes Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Lauf ist ausgezeichnet, was die Lage ideal für Pendler macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das attraktive Angebot ab.