Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ahrensburg und bietet viel Potenzial als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Schnitt. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur Loggia, das zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster versehen.

**Ausstattung** * Loggia für entspannte Stunden * Gepflegte Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Praktischer Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables Parken * **Ca. 6 m² Nutzfläche** (Keller)

**Lage** Die Wohnung liegt in der charmanten Stadt Ahrensburg, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hamburg. Die Lage kombiniert die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit dem ruhigen Charakter einer grünen Kleinstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **Anbindung an Hamburg** über die A1 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (ca. 30 Minuten). Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt **3 Etagen**. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigennutzer.