Luxuriöses "Haus im Haus" mit Wintergarten in Euerbach

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, ebenerdigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im "Haus im Haus"-Konzept, gelegen im charmanten Ortsteil Obbach der Gemeinde Euerbach. Die Wohnung wurde im Jahr **1981 erbaut** und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 137,93 m²** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die **moderne Einbauküche (2020)** mit maßgefertigter Kücheninsel und hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der **ganzjährig nutzbare Wintergarten (ca. 30 m², 2023)** mit neuen Hebeschiebetüren, Raffstores und einer modernen Klimaanlage. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC, ein modernisiertes Duschbad (2010) mit zwei Waschbecken, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern * Smart-Home-Steuerung per App (HomeMatic-System)

* Elektrische Rollläden mit App-Steuerung

* Moderne Klimaanlage (2024)

* Edle Quarzsteinfliesen und stilvolle Natursteinwände

* Maßgefertigte Schreiner-Innentüren

* Hochwertige Design-Wohnküche (2024)

* Neue Entkalkungsanlage und Grohe Sense Guard Wassersteuerungssystem (2024)

Die Immobilie befindet sich in **ländlicher Lage** in Euerbach-Obbach, einem Teilort der Gemeinde Euerbach im Landkreis Schweinfurt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.