Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Stettenhofen

Diese charmante **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Stettenhofen, Baujahr **1993**, bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Stauraum** im ca. 10 m² großen Kellerabteil * **Garage/Stellplatz** für 20.000 € zusätzlich erwerbbar * Solide und gepflegte Bauweise aus dem Jahr 1993 * **Hausgeld von 383,00 €** monatlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Stettenhofen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, während Sie gleichzeitig das ruhige Leben im Grünen genießen können.

**Zusätzliche Informationen** Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 319.000 €. Der TG-Stellplatz ist für 20.000 € zusätzlich zu erwerben, was einen Gesamtkaufpreis von 339.000 € ergibt (zzgl. Nebenkosten). Die Maklerprovision beträgt insgesamt 2,38% inkl. MwSt., wobei der Verkäufer 50% davon trägt.