Skip to main content
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mutterstadt - Widok nieruchomości 1 z 4
Na sprzedażMieszkanie

Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mutterstadt

Dannstadt-Schauernheim, Bundesrepublik Deutschland

159 000 €
1702 €/m²
3
pokoje
93.4
3
piętro
D
Energia
Do remontu
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia

Więcej w Dannstadt-Schauernheim

53 więcej w Dannstadt-Schauernheim

Wizyta

Umów oglądanie

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1981
Stan:Do remontu
Energia:D
Własność:personal
Winda

Opis

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Mutterstadt, gelegen im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem **Baujahr 1981**, bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 93,43 m²** und einer jährlichen Kaltmiete von 11.985 € ist sie derzeit vermietet und verspricht stabile Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Ein **Balkon und eine Loggia** erweitern den Wohnraum und bieten angenehme Außenbereiche. Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand**, was Kapitalanlegern die Möglichkeit gibt, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Wohnung langfristig zu steigern und das Potenzial voll auszuschöpfen.

**Besonderheiten:** * Ca. 93,43 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC * Balkon und Loggia * Baujahr 1981 * Jährliche Kaltmiete: 11.985 € * Renovierungs-/sanierungsbedürftig * Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnanlage selbst ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.360 €, inklusive Heizkosten. Davon sind 1.727,78 € nicht umlagefähig und beinhalten die Zuführung zu den Rücklagen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial und soliden Mieteinnahmen zu investieren.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:3
Ogrzewanie:Gazowe

Udogodnienia

Balkon
Loggia

Lokalizacja

Miasto:Dannstadt-Schauernheim
Region:Rhein-Pfalz-Kreis
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

41/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

40
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

11
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

70
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

66
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

55
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 3 tygodnie temu

Zaktualizowano 1 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

645 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.