Kapitalanlage in Lichtenberg: Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lichtenberg, Sachsen, wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Die im Jahr **ca. 1969 in Massivbauweise** errichtete Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und ist seit 2015 **zuverlässig vermietet**.

Die Wohnfläche von **ca. 46,50 m²** ist funktional aufgeteilt und bietet neben einem gemütlichen Schlafzimmer auch ein helles Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug für zukünftige Mieter erleichtert. Die Wohnung ist an solide Mieter vermietet und erzielt eine **jährliche Mieteinnahme von 3.420 EUR**, was eine stabile Rendite für Investoren verspricht.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Kabel-/Sat-TV. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die **gemeinschaftliche Gartennutzung** rundet das Angebot ab und bietet eine angenehme Erholungsfläche im Freien.

Die Lage in Lichtenberg im Erzgebirge, einer Gemeinde im Landkreis Mittelsachsens, zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt im Tal der Freiberger Mulde und profitiert von der Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten. Die Mischbebauung aus Handwerks-, Landwirtschafts-, Wohn- und Industriebetrieben prägt das Bild der Gemeinde.