Historisches Jugendstilhaus in Nürnberg: Charmante Kapitalanlage

Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus in der begehrten Nürnberger Südstadt. Dieses **historische Juwel** verbindet auf meisterhafte Weise den Charme vergangener Epochen mit stilvoller Substanz und moderner Sanierung. Die **aufwendig restaurierte Fassade** und das repräsentative Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Die hier angebotene Einheit im **Erdgeschoss** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 118 m²** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über drei Zugänge, einen separaten Küchen-/Aufenthaltsbereich, eine **helle Fensterfront** und ein WC. Ein besonderes Highlight ist der **private Freisitz im Innenhof**, der zum Entspannen einlädt. Die Einheit wurde hochwertig und denkmalgerecht modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.

- Großzügige 118 m² Wohnfläche - Denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude - Aufwendig saniert mit hochwertiger Ausstattung - Freisitz im Innenhof - Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Die Lage in der Johannisstraße 50 im charmanten Stadtteil St. Johannis ist **urban und dennoch ruhig**. Das Umfeld ist geprägt von stilvoller Architektur und gewachsenem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Klinikum Nord und die Kliniken Dr. Erler sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist hervorragend, was diese Adresse zu einer der schönsten und begehrtesten der Stadt macht.