Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lübeck-St. Jürgen

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982** in begehrter Lage von Lübeck-St. Jürgen. Mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Diese sind mit Markisen ausgestattet und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Zwei sonnige Balkone mit Markisen * Drei­fach verglaste Fenster für exzellenten Schall- und Wärmeschutz * Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich * Solider Zustand und durchdachte Bauweise

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Stadtteil St. Jürgen. Die Nähe zur historischen Lübecker Altstadt und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verkehrsachsen (B207, A20) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität und des UKSH. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Umgebung angenehme Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie die Wakenitz oder den Stadtpark.