Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in bester Stuttgarter Lage

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Stuttgart-Degerloch, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Diese **großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **119 m² Wohnfläche** bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Platz und einer soliden Finanzierungsgrundlage, insbesondere durch das Erbbaurecht, das den Grundstückskaufpreis entfallen lässt.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen separaten Essbereich, bis zu drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Miele und einem BORA Dunstabzug ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Küche und ein integrierter Garderobenbereich im Eingang bieten zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Hochwertige Einbauküche** mit Miele-Geräten und BORA Abzug * **Renoviertes Badezimmer** mit Wanne, Dusche und japanischem WC * **Zusätzliches Gäste-Bad** mit Dusche * **Balkon** mit erneuertem Belag * **Kellerraum** und **Doppelgarage** in der Tiefgarage * Bequeme Erreichbarkeit durch **Aufzug** * **Erbbaurecht** mit monatlicher Belastung von 250 € (1% Erbbauzins)

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** Stuttgarts. Die Lage in Stuttgart-Degerloch bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Zahnradbahn) sowie den Individualverkehr (B27, A8, A81). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Nähe zu Erholungsgebieten.