Neubau-Mehrgenerationenprojekt in Hilpoltstein: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** in Holzbauweise in Hilpoltstein, das ein starkes Gemeinschaftsgefühl und nachhaltiges Wohnen in den Vordergrund stellt. Dieses **Mehrgenerationenprojekt** "HIP FÜR ALLE" bietet insgesamt 37 Wohneinheiten, von ca. 27 m² bis 104 m², in vier modernen Mehrfamilienhäusern. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Haus mit nur 11 Einheiten auf drei Geschossen, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Bauqualität** und ein durchdachtes Raumkonzept prägen diese Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden. Die angrenzende Küche ist modern und offen gestaltet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das Projekt legt großen Wert auf **ökologisches Bauen** und Nachhaltigkeit. Merkmale umfassen eine flächensparende Bauweise, Holzbau für ein gesundes Raumklima, eine Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung und die Förderung von Biodiversität. Ein umfassendes gemeinschaftliches Wohnkonzept mit Gemeinschaftsgarten, Werkstatt, Gästeapartment und Nachbarschaftsraum fördert das Miteinander. Moderne E-Bike- und Lastenradabstellflächen sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird als KfW-Effizienzhaus im **Massiv- und energieeffizienten Holzbau** errichtet, mit einer geplanten Wärmepumpe (Luft oder Erdwärme).

Die Lage in Hilpoltstein bietet eine **ruhige Wohngegend** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur mit Rad- und Wanderwegen sowie dem Rothsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die A9 nach Nürnberg und Ingolstadt ist ausgezeichnet, der Bahnhof Hilpoltstein bietet Regionalverbindungen. Hilpoltstein verbindet Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit zur Metropolregion Nürnberg.