Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hannovers

Diese **vollständig renovierte** 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr **2016** befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Hannover und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, ideal für Singles, Paare oder als flexible Wohnlösung.

**Interieur** Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die zeitgemäße technische Ausstattung mit Glasfaser-Internet und Netzwerkverkabelung, die optimale Bedingungen für Homeoffice und digitale Anwendungen schafft. Eine ca. 5 m² große Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon** * Moderne Badausstattung * **Glasfaser-Internet** und Netzwerkverkabelung * Ca. 5 m² Abstellkammer * Keller vorhanden * Baujahr **2016**, **vollständig renoviert** * Aufzug im Gebäude * **5 Etagen** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hannover mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien (auch sonntags geöffnet), der Klagesmarkt sowie Grünflächen wie der Georgengarten und die Leinemasch sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station direkt vor der Tür) und den Fernverkehr (Hauptbahnhof 12 Min. zu Fuß) ist exzellent. Auch die Anbindung per Fahrzeug an den Schnellweg ist optimal.