Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hameln

Diese charmante Eigentumswohnung in Hameln-Afferde bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Das Gebäude wurde ca. **1962 erbaut** und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Stromverteiler wurde bereits erneuert, was für moderne Standards sorgt. Teilweise vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Der **großzügige Balkon mit Südausrichtung** ist ein besonderes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist mit einem eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht eine **Garage** zur Verfügung, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Afferde von Hameln, einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen (B1) ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Hannover und Hildesheim erleichtert. Die Kombination aus Zentrumsnähe, Ruhe und Grünlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.