Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stuttgarter Nebenstraße

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Stuttgart. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Die Wohnfläche von **75 m²** bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von **1.170,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung** vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus wird privat verwaltet, und das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt **140,00 €**, welches Grundabgaben, Wasser und Rücklagenanteile abdeckt.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche * Ruhige Wohnlage in Stuttgart * Vermietet mit attraktiver Kaltmiete * Geringes monatliches Hausgeld für Eigentümer * Dachboden als zusätzlicher Stauraum * ISDN-Anschluss vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, die direkt zur "Stuttgarter Straße" führt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die nächste Stadtbahnhaltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" ist nur etwa 5 bis 8 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.