Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Renditepotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in **Langwasser Süd, Nürnberg**, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Die Umgebung besticht durch eine idyllische Parkanlage, die zu Erholung einlädt, und kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Ruhe. Die **hervorragende Infrastruktur** mit S-Bahn-Anbindung, einem nahegelegenen Einkaufszentrum sowie Ärzten und Schulen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über eine klassische **2+1-Aufteilung** und eine Wohnfläche von **69 m²**. Sie ist seit fast 20 Jahren an ein ruhiges, älteres Ehepaar vermietet, was eine **stabile Mieteinnahme von 755 €** (inklusive Nebenkosten) pro Monat garantiert. Dies macht die Immobilie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger, die eine **wertbeständige Anlage mit Renditepotenzial** suchen.

* **Wohnfläche:** 69 m² * **Zimmer:** 2+1 * **Mieteinnahmen:** 755 € pro Monat (inkl. Nebenkosten) * **Lage:** Nürnberg, Langwasser Süd * **Verkehrsanbindung:** Nähe S-Bahn * **Infrastruktur:** Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe * **Besonderheit:** Umgeben von Parkanlage

Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen bietet. Der Kaufpreis ist **verhandelbar**, was diese Investitionsmöglichkeit noch reizvoller macht. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit soliden Renditen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem attraktiven Angebot.