Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen mit guter Anbindung

Diese **moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Erlangen und eignet sich mit rund **49 m² Wohnfläche** ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster im offen gestalteten Wohn- und Essbereich erzeugt wird.

Das Innere der Wohnung bietet ein separates Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde erst 2017 erbaut.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein **Aufzug**, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein fest zugeordneter **Außenstellplatz** rundet das Angebot ab. Das Gebäude zeichnet sich durch eine **sehr gute Energieeffizienz** aus und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Lage in Erlangen bietet eine **zentrale Anbindung** mit kurzen Wegen in die Innenstadt und guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.