Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung nahe Stadtwald in Verden

Diese familienfreundliche und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre **herrliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald** in Verden.

Die Wohnung bietet auf ca. **73,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer, einem Balkon und zwei Kellerräumen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Die beiden Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Modernisiert im Jahr 2002**: Bad, Innentüren und Bodenbeläge wurden erneuert. * **Eigene Heiztherme**: Sie rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Versorger ab. * **Fassadendämmung**: Bereits vor einigen Jahren am Gebäude vorgenommen. * **Balkon**: Für entspannte Stunden im Freien. * **Zwei Kellerräume**: Bieten viel zusätzlichen Stauraum. * **Erbpacht**: Das Grundstück wird bis zum 30.09.2058 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt; der anteilige Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Verden (Aller), nur etwa 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. **Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel** sowie **Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem erreichbar. Die Zugstation ist ca. 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vor der Tür. Die charmante Reiterstadt Verden bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Angeboten.