Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in München
München, Bundesrepublik Deutschland
Więcej w München
5106 więcej w München →Wizyta
Umów oglądanie
Terminy oglądania od jutro o 08:00
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65,04 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Herzogstraße in München-Schwabing-West.
Die Wohnung besticht durch einen **praktischen Grundriss** und eine **helle Süd-Loggia** (ca. 4,88 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit einer deckenhohen Einbauküche ausgestattet, wobei die Geräte von "Siemens/Bosch" funktionstüchtig sind. Der Einbauherd bedarf Ersatz. Das Wohnzimmer (ca. 25,04 m²) verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Ein hochwertiger Garderobeneinbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 15 m²) blickt auf den grünen Innenhof. Das charmante Tageslichtbad ist mit einem Fenster, einer Dusch-Wannen-Kombination, WC und Bidet ausgestattet.
**Besonderheiten der Wohnung:** * **Hochwertige "Schüco" Aluminiumfenster** (2009) mit verbesserter Wärme- und Schalldämmung * Zeitlose "Haro" Laminatböden in sehr gutem Zustand * Glasfaseranschluss im Eingangsbereich, Kabelanschluss im Wohnzimmer * **Direkter Zugang zur Loggia** vom Wohnzimmer * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Zone (Tempo-30-Zone)** und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Hohenzollernplatz U2, Tram, Bus). Schwabing-West ist eine der beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden Münchens, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
96/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 29 maja 2026
Koszty
Finansowanie
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.
Terminy oglądania od jutro o 08:00