Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung in Bremen mit Potenzial

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem architektonisch markanten Altbau-Eckgebäude im beliebten Bremer Westen. Mit einer Wohnfläche von **47,6 m²** und einer klassischen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, die durch die Dachgeschosslage und zahlreiche Fensterflächen erzeugt wird. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem **renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand**, was sich im **attraktiven Kaufpreis von 59.000 EUR** widerspiegelt und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

**Wesentliche Merkmale:** * **Wohnfläche:** 47,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Dachgeschoss * **Zustand:** Renovierungs-/Modernisierungsbedürftig * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Besonderheit:** Charaktervoller Altbau mit Erker

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Gebäude selbst weist perspektivisch Sanierungsbedarf auf, was langfristig weiteres Entwicklungspotenzial für die Eigentümergemeinschaft birgt. Die zentrale Lage in Bremen-Gröpelingen, einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Straßenbahnanbindung zur City, macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem DIAKO Krankenhaus sorgt für eine konstante Mietnachfrage.