Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Celle

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Celle bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **71,5 m²** überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme, stadnahe Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, von dem aus die Küche, ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Ein separater Flur führt zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia**, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

**Ausstattung** * Disposition: 3+kk * Wohnfläche: **71,5 m²** * Etage: 3. OG * Aufzug vorhanden * Große Loggia * Gäste-WC * Badezimmer mit Dusche * Heizungsart: Gas * Energieausweis Typ: Bedarfsausweis * Energieeffizienzklasse: **C** * Baujahr: **1972** * Endenergiebedarf: 99,9 kWh/(m²*a) * Käuferprovision: **4,76 %** inkl. MwSt.

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Celle. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, PENNY), Ärzte, das Krankenhaus sowie Erholungsgebiete wie der Stadtpark sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Celle ist gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist ca. 20 km entfernt.