Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Baach von Winnenden. Die Wohnung befindet sich im **solide erbauten Kalksandsteinhaus** aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. **70,3 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der mit seinem charmanten Ausblick zum Verweilen einlädt – perfekt für sonnige Tage und laue Abende.

**Besondere Merkmale** * Großer Balkon mit Ausblick * Hochwertige Einbauküche * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gemeinschaftliche Waschküche * Solide Bauweise aus Kalksandstein (Baujahr 1992) * Hausgeld: **560,00 € monatlich** (inkl. Rücklagenführung) * Rücklagen des Objekts: **27.939,12 €** (Stand 31.12.2024)

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Baach, nur wenige Kilometer vom Zentrum Winnendens entfernt. Winnenden selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Anbindung an Stuttgart ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und die gute Straßenanbindung (B14) optimal. Die ruhige und gepflegte Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität und Erholung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Die Wohnung ist nach Absprache frei werdend.