Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Esslingen

Sichern Sie sich diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. **67 m²**. Sie ist bereits vermietet und generiert eine attraktive monatliche Einnahme von **900 EUR Warmmiete**. Mit einem Kaufpreis von **180.000 EUR** stellt diese Immobilie eine solide Investition in einer begehrten Lage dar.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist gut geschnitten. Sie wurde zuletzt im Jahr **2016 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Zustand spricht. Die genaue Aufteilung mit separatem WC bietet zusätzlichen Komfort für die Mieter.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **67 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 1 * Modernisierung: **2016** * Monatliche Mieteinnahme: **900 EUR** * Monatliches Hausgeld: **340 EUR**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Esslingen am Neckar. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt und des Hauptbahnhofs unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.