Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schongau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schongau bietet eine praktische Raumaufteilung und wurde zuletzt im Sommer **2025 frisch renoviert**. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum geschützten Balkon bietet. Das geräumige Hauptschlafzimmer profitiert ebenfalls von der Südausrichtung und bietet ausreichend Platz. Ein zweites Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und Dusche. Ein separater Pelletofen dient als zentrale Heizungsquelle für die gesamte Wohnung.

**Besondere Merkmale**: * **Frisch renoviert im Jahr 2025** * **Südausgerichteter Balkon** * **Praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern** * **Zentrale Pelletheizung** * **Separater Kelleranteil inklusive** * **Fassade und Balkone frisch gestrichen/ausgebessert in 2025**

**Lage** Die Wohnung liegt in Schongau, einer Stadt mit ca. 12.700 Einwohnern und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Ausflüge in die nahegelegenen Berge und Seen. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.