Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Magdeburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das um 1900 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde 1998/1999 umfassend saniert und bietet mit seinen insgesamt 25 Wohneinheiten eine familiäre Hausgemeinschaft.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **88,98 m²** und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des modernen Wohngefühls bildet. Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer stilvoll gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind die beiden vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Ein praktisches Kellerabteil bietet viel Stauraum. Der Innenhof des Hauses steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Merkmale**: * **Wohnfläche**: ca. 88,98 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkone**: 2 * **Kellerabteil** vorhanden * **Baujahr**: ca. 1900, umfassende Sanierung 1998/1999 * **Lage**: Zentral in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten zentralen Wohnlage** von Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Spielplätze, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Erholungsgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark, sind schnell erreichbar. Magdeburg selbst wurde als dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.