Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plauen

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Plauen (Haselbrunn) steht **sofort bezugsfrei** zum Verkauf. Das massive, 1914 erbaute und 1996 sanierte Gebäude bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem gefliesten Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsraum im Dachboden steht allen Bewohnern zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 64,5 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Kellerabteil und Abstellraum im Treppenhaus * Baujahr: 1914, Sanierung: 1996 * Energieausweis: Verbrauch 72 kWh/(m²a), Effizienzklasse B * Monatliches Hausgeld: **230 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung befindet sich in **verkehrsgünstiger Lage** im Stadtteil Haselbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (ca. 500 m zum Oberen Bahnhof), Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Plauen, als Oberzentrum im Vogtland, bietet eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Umgebung.