Großzügiges Einfamilienhaus-Gefühl in Ludwigsburg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das an eine Doppelhaushälfte erinnert, auf einer Ebene im Erdgeschoss und mit einem zusätzlichen Gästezimmer im Dachgeschoss. Diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Baden-Württembergs bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 135 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, **drei Kinderzimmer**, eine Essdiele im Flur, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein **neuer Balkon mit 13,5 m²** lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 18 m² Wohnfläche (135 m² Grundfläche) ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad, das sich potenziell auch separat vermieten lässt. Der **ca. 150 m² große Garten** bietet Raum für Erholung im Freien. Eine **große Garage aus dem Jahr 1993** mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und einer Parkmöglichkeit davor sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Ca. 153 m² Wohnfläche * 6 Zimmer (5 Schlafzimmer + Wohnzimmer) * Neuer Balkon (13,5 m²) * Ca. 150 m² Garten * Große Garage * Zusätzliches Gästezimmer mit Bad im DG

Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg, einer Stadt, die barockes Flair mit moderner Lebensqualität verbindet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Stuttgart (S-Bahn) und die A81 sind vorhanden. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten in dieser attraktiven und familienfreundlichen Umgebung.