Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Horn

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Hamburg-Horn. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet sie ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von ca. 24 m², das direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 19 m², während ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die funktionale Küche ist ca. 8 m² groß und das Badezimmer (ca. 4 m²) ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 3 * **Besonderheiten:** Balkon, helle Räume, gute Raumaufteilung * **Zustand:** Gepflegt * **Lage:** Hamburg-Horn

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 11.100 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Lage in Hamburg-Horn bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Legienstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Billstedt-Center sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Horner Park lädt zur Erholung ein. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnambiente.