Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Waldnähe

Diese **teilweise renovierte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Birkenheide bietet auf **ca. 56,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein helles Tageslichtbad. Die Böden in Flur, Küche und Bad wurden neu gefliest, während in Schlaf- und Wohnzimmer Laminat verlegt wurde. Die Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen. Neue Fenster im Bad und eine ausgetauschte Balkontür sorgen für zusätzliche Modernität und Energieeffizienz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Abgeschlossenes Kellerabteil * Zwei KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus * Tageslichtbad * Laminat- und Fliesenböden * Neue Fenster und Balkontür

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage direkt am Waldrand** und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim über die A 650 ist ideal. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet "Dürkheimer Bruch" für Freizeitaktivitäten.

**Eckdaten**: * **Wohnfläche**: ca. 56,5 m² * **Zimmer**: 2 * **Kaufpreis**: 115.000 EUR * **Lage**: Birkenheide, Erdgeschoss (Hochparterre) * **Renovierungen**: Teilweise, u.a. Böden, Wände, Fenster * **Besonderheit**: Zwei Stellplätze inklusive