Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am BUGA-Park

Diese **hell und freundlich** gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr **2014**, befindet sich in **München-Riem** und besticht durch ihre attraktive Lage direkt am BUGA-Park. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort und bietet eine **hochwertige Ausstattung**.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die **nach Süden ausgerichtete Loggia**, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung**, die einzeln steuerbar ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das **zeitlos ausgestattete Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche versehen. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden in allen Räumen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 2014 * Loggia mit Südausrichtung * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Elektrische Rollläden * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Riem, direkt am weitläufigen BUGA-Park, der ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, die U-Bahn-Station Messestadt West ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine **ruhige und grüne Umgebung** mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung schätzen.