Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt, erbaut im November 2015 und zuletzt 2023 modernisiert, bietet auf ca. **66,51 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbaus und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Dies gewährleistet eine **barrierefreie und seniorengerechte** Nutzung. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 66,51 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit begehbarer Dusche * Balkon mit ca. 1,80 m² Fläche * Aufzug im Gebäude * Barrierefrei und seniorengerecht * Baujahr: 2015, Modernisierung: 2023 * Nur Nichtraucher

Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Die offene Loggia bzw. der Balkon im hinteren Bereich lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung ausgewiesen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Lage in der Spittelgarten-Straße im nördlichen Stadtzentrum von Erfurt ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) und Radwege ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Nordpark mit Freibad bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.