Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid bietet auf **127,11 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1961** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung aus, die ein angenehmes und offenes Wohngefühl schafft. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, sodass individuelle Wohnwünsche erfüllt werden können. Helle Räume und eine gute Belichtung sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 127,11 m² * 4 Zimmer für flexible Nutzung * Baujahr 1961, gepflegter Zustand * Attraktive Lage in Essen-Rüttenscheid * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen und gut angebundenen Lage** in Essen-Rüttenscheid. Schulen wie das Maria-Wächtler-Gymnasium sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Spielplätze für die Erholung. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA, und medizinische Einrichtungen bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit vielen Bushaltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe, sowie der Straßenbahnhaltestelle Rüttenscheider Markt, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt bietet.