Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Epfenbach

Willkommen in diesem **neuen Bauprojekt** in der beliebten Gemeinde Epfenbach, das modernes Wohnen mit einer integrierten medizinischen Versorgung kombiniert. Über einer zukünftigen Allgemeinarztpraxis im Erdgeschoss entstehen **sieben attraktive Eigentumswohnungen**, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **73,4 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie ist **barrierefrei gestaltet** und bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie ideal für alle Lebensphasen macht.

* Ca. 73,4 m² Wohnfläche * Überdachter Balkon vorhanden * Barrierefrei zugänglich * Aufzug im Gebäude * Nachhaltige Bauqualität

Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** in Epfenbach. Einkaufsmöglichkeiten wie Dorfladen, Bäckerei und Metzgerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie eine günstige Autobahnauffahrt (Sinsheim ca. 12 km) sorgen für Mobilität. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg (25 km).